蒙特利尔 Airbnb 许可 Podcast：两级手续核对

Pip: 在蒙特利尔把民宿合法开起来，流程之多，足以让人怀疑自己是不是在申请移民。

Mara: 今天我们聊的就是这件事——如何一步一步拿到蒙特利尔Airbnb经营许可，从确认房源类型到最终挂牌展示证书。这些内容由sales整理发布。我们先从许可申请的完整流程说起。

蒙特利尔Airbnb许可全流程：2026年主要居所申请指南

Pip: 这个话题的核心问题是：在蒙特利尔合法出租主要居所，到底需要走几道关？很多房东以为注册了平台账号就够了，但实际上市政许可和省级注册是两条完全独立的线。

Mara: 文章开篇就把这个边界划得很清楚，原文写道："neither an Airbnb account nor a property manager substitutes for municipal permission and provincial registration"——平台账号和物业管理方，都替代不了市政许可和省级注册。

Pip: 这意味着，即便你已经在Airbnb上线了房源，没有完成这两步，你的经营在法律上仍然是悬空的。

Mara: 流程的第一步是确认房源类型和所在区。蒙特利尔2026年的规定允许主要居所在6月10日至9月10日之间对外出租，但Lachine、Saint-Laurent和Saint-Léonard三个区除外。每次申请前都要用实际地址确认当前区级规定，因为规则可能随时调整。

Pip: 季节性窗口只有三个月——这对想全年经营的房东来说是个不小的约束。

Mara: 第二步是准备市政许可文件。市政府目前列出的处理费是350加元（含税），所需材料包括带个人信息遮蔽的省级税务评估通知、身份证明、产权或租约证明，以及在需要时提供的授权文件。分契式共管公寓还需要提供共管声明或业主委员会授权，租客则需要租约明确授权或房东书面同意。

Mara: 第三步是在线提交申请，通过后前往Accès Montréal办公室完成身份核验并缴费。文章特别提醒：申请编号只是文件在处理中的凭证，不是最终许可，不能用来挂牌经营。

Pip: 拿到市政文件之后，还要去魁北克省完成旅游住宿注册，费用是54加元。2026年9月1日起，省级规定新增了两份主要居所证明的要求，以及每次年度续期都需重新提交业主或共管同意文件。

Mara: 最后一步是将省级注册号反馈给市政府。获批后，市政许可证通过电子邮件发出，必须打印并张贴在从街道可见的位置；省级注册证书也需在主入口展示，数字广告中同样要标注注册号。

Pip: 两套系统、两套展示要求、一个夏天的经营窗口——蒙特利尔的合规门槛，确实不是随手能过的。

Mara: 文章也提醒，每次年度续期前都应重新核查，因为居所证明、同意文件和官方表格都可能发生变化。

Pip: 蒙特利尔的许可流程，本质上是在问你：你真的住在这里吗？你真的有权出租吗？

Mara: 把这两个问题的证明材料备齐，流程就清晰多了。下期我们继续关注短租合规的其他维度。