蒙特利尔短租规定：入门要点

法规说明：以下摘要是从 Castle 原有的“选择地区”资料迁移而来的规划参考。相关要求可能会变化，也可能取决于分区、楼宇规定、保险和物业用途。在申请、发布广告或接受预订之前，请向相关主管部门确认现行规定。

  • 是否允许：是（有季节和分区限制）
  • 是否要求主要住所：是（大多数住宅区）
  • 牌照/许可证：需要（CITQ 分类 + 市政许可证）
  • 单次预订上限：≤31 晚
  • 每年上限：—（部分区仅允许夏季时段；其他区视分区而定）
  • 其他规定：各区有各自的“合规通知”（Avis de conformité）流程；申请方式/费用因区而异（有的需亲自办理，有的通过电子邮件）；必须展示注册编号；执法严格。
  • 所需文件：区政府“合规通知”（Avis de conformité）；身份证件；地址证明或评税通知书；CITQ 证书；保险；安全合规；平面图/照片；房源及入口处须展示注册编号
  • 官方链接：https://montreal.ca/en/how-to/rent-your-principal-residence-to-tourists

查看蒙特利尔官方短租资料。

蒙特利尔的独立屋或公寓可以用作短租吗？

物业类型本身并不能决定是否符合资格。独立屋和公寓可能面临不同的市政、分区、公寓管理、租约、保险和安全要求。Castle 会先了解地址、物业类型、预期用途和当前运营状态，让下一步基于物业的实际情况，而不是对城市的笼统假设。

蒙特利尔入驻流程

  • 物业评估：提供地址、物业类型、当前房源状态和出租目标。
  • 资格准备：审查已知的市政、楼宇、保险和运营要求。
  • 服务范围：确认 Castle 将协调哪些房源、定价、房客、清洁和维修工作。
  • 物业准备：记录入住方式、用品、房屋信息、摄影及上线要求。
  • 日常运营：按照约定方案跟进预订、房客支持、换房、维修和业主报告。

Castle 为讲英语和讲中文的业主提供支持，并在适当时协调自有团队与经过审核的第三方资源。针对具体物业的服务范围会在入驻前确认。

蒙特利尔业主指南与播客

蒙特利尔短租托管常见问题

我可以在蒙特利尔把独立屋或公寓用作短租吗？

是否符合资格取决于市政牌照、分区、适用的主要住所要求、楼宇或公寓规定、保险以及物业的预期用途。在发布广告或接受预订之前，请确认每一项要求。

蒙特利尔短租托管包括哪些内容？

Castle 方案可以协调房源设置、定价、房客沟通、清洁、维修和物业准备工作。最终服务范围会在入驻前针对具体物业书面确定。

Castle 能协助蒙特利尔的牌照申请准备吗？

Castle 可以协助整理常用的物业信息和准备步骤。申请、申报、续期及合规仍由业主或运营方负责，Castle 不提供法律建议，也不保证获批。

蒙特利尔短租托管收费多少？

托管方案起价为 15%。最终费用取决于物业、运营要求和所选服务，并在入驻前确认。

Castle 是否保证在蒙特利尔的租金收入？

不保证。Castle 可以针对具体物业做出收益估算，但实际结果取决于资格、物业质量、需求、定价、可订日期、评价、限制条件及其他市场状况。

Castle 在魁北克省的其他服务地区：魁北克市 · 加蒂诺 · 拉瓦尔 · 隆格伊 · 布罗萨德

申请蒙特利尔物业评估

请提供物业地址、类型、当前房源状态和出租目标。Castle 会审核这些信息，并说明该物业可选的托管或物业运营方案。

申请免费物业评估，或浏览 Castle 所有服务地区。