2026 温哥华短租法规：业主合规清单

最后核对：2026 年 7 月 22 日。温哥华短租合规的第一步不是上线房源，而是确认住宅与经营者是否符合资格。管理公司可以协助执行，但不能把原本不合资格的投资房自动变成合法短租。

本清单参考温哥华市短租信息与BC 省主要住所要求整理。法规与费用可能更新，业主应在采取行动前用具体地址再次核对官方要求。

1. 确认房屋是主要住所

市府要求经营短租的住宅为经营者通常居住、收取邮件并处理日常生活的主要住所。空置投资房不会因为交给共同房东或托管公司管理而自动符合资格。

若房屋包含地下室套房、巷道屋或其他独立单元，需要确认经营者实际居住在哪一个单元，以及该单元能否单独申请。不要假设主屋与附属单元可以同时作为两个短租房源。

2. 核对业主、租客与物业规则

• 产权人应确认住宅用途与保险允许短租；
• 长租租客需要取得房东书面许可；
• 共管物业住户需要核对 strata 章程并保存批准记录；
• 不要在取得所需牌照前发布可预订日期。

3. 完成城市与省级要求

把城市营业牌照、省级注册编号、续期日期和账号登录信息放在同一份合规台账中。房源页面应按平台要求显示有效编号，照片、地址与经营主体也要和申请材料一致。

4. 上线前建立证据文件夹

建议保存主要住所证明、业主或 strata 许可、保险文件、消防与安全检查、牌照和注册确认、房源页面截图以及每次更新日期。这样在续期、平台复核或投诉处理时能快速找到证据。

5. 把合规变成持续流程

每月检查牌照状态、平台展示、住客人数限制、噪音与垃圾规则；每季复核保险、紧急联系人和运营记录；续期前至少 30 天开始准备。Castle 的短租牌照申请支持可协助整理流程，但最终资格仍以官方审核为准。

继续查看Airbnb 2025–2026 房东政策变化，把政府合规与平台规则放进同一张检查表。

完成合规检查后，可阅读温哥华 Airbnb 托管指南或联系 Castle。